Lage:
Der Wohnpark Baumhof ensteht in einzigartiger Lage der Gummersbacher Innenstadt. In nur ca. drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone und das Einkaufszentrum "Bergischer Hof".

Objekt:
Zwei Häuser mit ingesamt 17 Wohnungen von 78 m2 bis 175 m2 Wohnfläche. Große Fensterflächen mit Ost-, Süd- oder West-Ausrichtung sorgen für ein exklusives Wohngefühl in lichtdurchfluteten Räumen. Alle Wohnungen sind je nach Geschosslage mit Terrasse, großem Balkon oder großer Dachterrasse ausgestattet. Aus der Tiefgarage mit 23 Stellplätzen erreichen Sie über die Aufzugsanlage Ihre Wohnung. Eine hochwertige Fußbodenheizung (Grundausstattung!), sorgt für gleichmäßig wohlige Wärme und mehr Stellfläche für Ihre Möbel.

Sicherheit:
Die Haustüranlage ist mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage ausgerüstet. Die Wohnraumfenster werden im Unter-, Erd- und Obergeschoß als geprüfte, einbruchhemmende WK2-Elemente ausgeführt und erhalten abschließbare Griffe. Hochwertige Wohnungseingangstüren, einbruchhemmend in WK2 oder WK2-Ausführung. Ein mit den Experten der Polizei abgestimmtes Sicherheits-Konzept verleiht Ihnen Schutz und ein "Rundum-Sorglos-Gefühl".

Außenanlagen:
Zuwegungen und Zufahrt auf dem Grundstück werden mit Pflastersteinen oder Ökopflaster ausgeführt. Der nicht überbaubare Bereich wird mit Mutterboden angedeckt und mit Rasen eingesät oder bepflanzt. Ebenso sind ein Gartenteich und eine Mauer-Einfriedung vorgesehen.

Haus 1 und 2, EG
Die nach Süd-Ost ausgerichteten großen Sonnenterrassen (Haus 1), die höher als die anschließende Außenanlage angelegt sind,vermittel Ihnen das Gefühl einer Dachterrasse. Große Fensterflächen bieten viel Lichteinfall in die großzügig geschnittenen Räume. Die Erdgeschoss-Wohnungen in Haus 2 sind mit Balkonen oder Terrasse ausgestattet.

Rolladen :
Stabile, langlebige Aluminiumrolladen mit zusätzlichen Aufschiebeschutz zur Einbruchemmung. Alle bodentiefen Fenster werden mit elektromotorbetriebenen Rolladenantrieben ausgestattet.
Personenaufzusanlage:
Personenaufzusanlage mit rollstuhlgerechtem Bedienungstableau.

Dach:
Dachdeckung mit Dachsteinen der Firma BRAAS (Farbe granit), Modell Tegalit Star.

Fliesenarbeiten:
Fliesen nach Wahl (unter Einhaltung der angegebenen Materialpreise). Küche und Flur mit Keramikfliesen, Innenfensterbänke aus Marmor (Bäder und WC's aus dem Fliesenbelag der Wände), Treppenhaus und Flurbereiche mit hochwertigen Granitbelag (z.B. "Rosa sardo beta poliert"):

Bäder:
Sanitärausstattung mit Markenartikeln z.B. der Firmen Keramg und hansgrohe. Waschbecken, Badewanne, wandhängendes WC, Unter-Putz-Spülkasten, Duschtasse mit Echtglas-Duschabtrennung (Ausstattung je nach Wohnungstyp).

Bodenbelagsarbeiten:
Die nicht gefliesten Wohnräume erhalten einen Bodenbelag aus Parkett einschließlich Trittschalldämmunterlage und Sockelleisten.

Heizung:
Jedes der beiden Häuser erhält eine eigene zentrale Gas-Brennwertheizung (Marke:Buderus,Viessmann oder Vaillant) und Fußbodenheizung als Standardausstattung. Rohrleitung und Heizanlage erhalten eine Wärmedämmung gemäß der Energie-Einsparverordnung (EnEV). Über einen Wärmemengenzähler wird zentral eine wohnungsbezogene Verbrauchmessung ermöglicht.

Dachgeschoßwohnungen: Ihr Haus auf dem Haus. Eine herrlich große Dachterrasse erstreckt sich über 3 Seiten der Wohnung und lässt Sie den Blick auf den Baumhof und die Altstadt aus der schönsten Perspektive genießen. Der moderne Wohn-/Essbereich unter der offenen Galerie mit Dachfenstern bietet Ihnen exklusives Wohngefühl in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen.

Fenster,Balkontüren:
Hochwertige 5-Kammer-Kunstofffenster mit Wärmeschutzglas. Im Unter-,Erd-und 1.Obergeschoss werden Wohnraumfenster als geprüfte, einbruchhemmende WK 2-Elemente ausgeführt und erhalten abschließbare Griffe.

Innentüren:
Wohnungseingangstüren:Besonders hochwertige Eingangselemente bestehend aus Türblatt mit Spion in einbruchhemmender WK 2 oder WK 3-Ausführung. Wohnungsinnentüren wahlweise weiß lackiert oder naturholzfuniert.